剛需購房群體一直是近兩年住房市場購買力的主力軍,農民工、大學生等低收入群體在市內購買一套住房著實不易,大部分農民工和新畢業大學生等住房剛需的低收入群體申辦貸款較難,對利率下調多有期待,如何幫助年輕一代大學生和農民工群體實現安居樂業夢想?如何幫助剛需困難群體圓他們人生第一套住房夢?
  重慶銀行作為本土地方性銀行,秉承“心相伴,共成長”的服務理念。在央行、銀監會出台“房貸新政”後的第一時間,貫徹和落實央行和銀監會的新政精神,推出“房貸新政”,重慶銀行董事長甘為民表示本次房貸新政,除計劃內的房貸投放外,將安排專項住房按揭貸款額度,踐行社會責任,重點支持住房困難的剛需購房群群體購房,農民工、大學畢業生,最低可享受95折。
  幫助剛需困難群體
  圓他們的住房夢
  近日,重慶銀行貫徹落實央行、銀監會《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》及市政府相關要求,支持市民購買自住普通商品住房,出台了“房貸新政”實施辦法, 切實落實首套房認定標準,關註困難群體,以較低利率來支持重慶本地市民購房需求,促進樓市健康發展。重慶銀行董事長甘為民表示,重慶銀行作為金融服務業企業,在切實落實首套房認定標準和支持住房困難的剛需群體購房下,將不斷完善相應的金融服務,滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求。圓他們的住房夢。
  10億專項資金保利率下浮
  惠及困難群體
  當前,我市房貸市場執行利率普遍為基準利率的1.1倍,重慶銀行此次房貸新政專門針對農民工、新畢業大學生這兩類有一定購房困難的群體,以低於市場利率15%的優惠價格投放10億元的低息住房按揭貸款。相當於重慶銀行每年拿出1000萬元讓利給農民工及新畢業的大學生。
  以年收入6萬元的一名農民工為例,辦理20年期總額50萬元的住房貸款,如果按當前市場房貸利率計算,20年他一共需支付銀行利息約44.5萬元,如果按重慶銀行針對農民工和新畢業大學生的專項優惠政策計算,20年他只需支付利息約37.5萬元,一共可以節約7萬元,相當於重慶銀行每年增加農民工近一個月的收入。這實實在在是惠及於民。
  結清房貸均可享受首套房政策
  為了更好地執行“房貸新政”,重慶銀行專門制定實施細則,明確按照央行、銀監會的首套房認定標準進行操作。凡是無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款的家庭,在申請住房貸款時都按首套房貸款政策執行。具體優惠標準是對首次申請貸款購房,以及房貸記錄結清的家庭,最低首付30%;對仍有1套未結清住房貸款的購房家庭,最低首付比例為60%;對仍有2套及以上未結清住房貸款的購房家庭,停止發放貸款。重慶銀行各分支機構從今年9月30日起就開始執行“房貸新政”,切實做到新政的“認貸不認房”。
  大力發展住房按揭
  保障市民購房需求
  截止2014年9月末,重慶銀行住房按揭貸款餘額163.24億元,今年前3個季度,累計發放住房按揭貸款25.69億,其中首套房貸款金額25.23億元,占全部住房貸款的98.21%。在當前經濟環境下,各家金融機構房貸貸款動力略顯不足,而重慶銀行卻一直都在堅持以較低利率來支持、保障重慶本地市民購房需求。
  踐行社會責任
  做重慶市民自己的銀行
  秉承以人為本,服務百姓的原則,對擁有重慶戶口,併在本市工作,支持本市經濟發展的農民工及在本市工作一定年限內的新畢業大學生,重慶銀行用真金白銀實實在在地圓他們的人生第一套住房夢。今後,重慶銀行還將繼續堅持“勤奮、忠誠、嚴謹、開拓”的企業精神,進一步提升服務、開拓創新,將自身打造成充滿活力、規範經營,尤其是敢於、善於、樂於、勇於承擔社會責任的現代化上市銀行,為社會各界特別是困難弱勢群體提供更為方便、快捷、高效的普惠金融服務。
  文/王成禮
  (原標題:重慶銀行推落地房貸新政)
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